Adieu la grue, bienvenue aux dumpers

Ben voilà, ça y est, la grue est partie nidifier vers d'autres cieux. Elle a laissé la place aux pelleteuses mécaniques et bientôt aux dumpers qui déjà ont commencé leur office. Il va y avoir la réalisation d'un petit parking (7 places) abrité derrière la haie qui sera restaurée le long de la rue du Blanc-Ry. Ensuite viendront les impétrants sous la venelle (tout ce qui doit se placer dans le sol pour les décharges et adductions diverses de et vers les maisons (et je vous jure qu'il y en a un tas).

Le terrain sera alors légèrement façonné là où il doit l'être en vertu du permis d'urbanisme (remblai autour des maisons, adoucissement de la déclivité de la venelle et nivellement des jardins en liaison avec les niveaux des maisons). Les tumulus (ou tumuli pour les nostalgiques de l'ancienne orthographe) de terre en réserve disparaitront (ou disparaîtront pour les mêmes) donc au cours de la semaine.




C'est peut-être maintenant que le terrain va le plus se transformer (en mieux !) depuis plusieurs mois. -- jac

Depuis la fenêtre du pavillon commun

Par un matin pluvieux, voilà ce qu'on aperçoit depuis la grande fenêtre de la salle commune :

Cette vue, elle n'est pas arrivée par hasard : le lien entre cette salle et l'ensemble des habitations a fait l'objet de nombreuses réunions. Petit retour en arrière.

La 'salle commune' ou 'maison commune' ou 'pavillon commun' a toujours été en évidence dans notre projet. Dès le départ, elle s'est imposée comme une pièce incontournable de l'habitat groupé. Même si ses fonctions ont été précisées, affinées, revues et complétées de nombreuses fois, cette salle indépendante de nos maisons a toujours été à la fois une extension de nos pièces de vie familiales et également un lieu ouvert sur l'extérieur. C'est donc tout à la fois une grande salle pour pouvoir y manger tous ensemble, pouvoir y organiser l'anniversaire du petit dernier avec tous ses cousin(e)s mais aussi une salle où accueillir par exemple les promeneurs du week-end autour d'une boisson fraîche.

Après avoir choisi l'architecte, il nous aura fallu environ 6 mois pour savoir où allaient se situer chacune des six maisons et la salle commune. De nombreux critères sont intervenus et une méthode qui nous aide à tenir compte de ces différents critères, tout en permettant à chacun d'y trouver sa place.

Comment arriver à un résultat final harmonieux où les espaces tant collectifs que privés sont préservés? Nous avons par exemple travaillé d'abord sur l'implantation des maisons sur le terrain et c'est seulement par après que les familles ont exprimé des choix pour différentes maisons.

Voici par exemple, quelques schémas imaginés : chaque famille était arrivée à la réunion avec ses idées, ses dessins. Nous avons alors déplacé des blocs pour les maisons familiales et la maison commune pour essayer de mieux se représenter chaque proposition, ses avantages et inconvénients. Tout ça sur un plan à grande échelle du terrain avec ses courbes de niveau ! Par la suite, l'architecte nous a présenté un projet en 3D, avec tout un travail sur les ombrages aux différentes heures et périodes de l'année. Car bien sûr, l'aspect bioclimatique avait toute son importance à ce stade du projet !

PS : D1 D2 D3, c'étaient les schémas "embrassade sud" ! Joli non !? Yv.

Elles sont pas belles mes rondeurs !?

Visite, par le petit bout de la lorgnette, autour d'un chantier qui vous dévoile ses courbes, ses arrondis, ses ronds, ses troncs et autres belles rondeurs. Si vous lisez jusqu'au bout, vous saurez qu'il n'est pas si fou de penser que la maison commune aurait pu être 'ronde'. Et elle aurait pu vous surprendre encore tout autrement...

Commençons par les ronds, les demi-ronds et les presque ronds.

Dans les maisons, ce sont parfois des t-ronds d'arbre qui sont venus adoucir les formes.

L'architecture s'est aussi élancée sans hésitation dans des arrondis à couper le souffle.

Dans les maisons, il y a carrément des murs, soufflés, qui font des vagues...

Et pour terminer, il faut toujours prendre de la hauteur : la venelle, elle sera pas la plus belle ... pour aller danser ?

A l'avant-plan : la maison commune dans sa première version 'achevée' (avec vues 3D pour tourner autour et tout) : vue de l'extérieur, elle apparaissait dans des formes très arrondies. Et le clou (écologique) était une toiture végétale. Plutôt bienvenu dans un environnement comme celui du bois del terre, non?! Mais l'avis sollicité à cette époque a coupé court à ce vert projet (dont l'avenir nous aurait appris d'une autre manière qu'il n'était pas à notre portée ... financière).

Et l'abri à vélo, la mare et le bac à sable, ils auront quelle forme ? ...
Yves

Enfin, la face classée du quartier

Quand on ouvre ses petits yeux vers la forêt, on en reste pantois. Rien à rajouter à cette image. Soyez les bienvenus au Bois del Terre ! -- jac

Enfin, les faces cachées du chantier...

On vous les avait promises. Les voici ces faces cachées du Bois del Terre.
Sur ce blog, on n'en a dit mot. Ni montré photo.
Vous vous doutez qu'elles existent.
Mais vous ne les avez jamais vues.
Et pourtant, souvent on vous a fait voyager de l'aile nord à l'aile sud.
Et retour du sud au nord, en passant par la maison commune.
Mais jamais on n'a vu, jamais on ne verra, la famille tortue courir après les rats. La maman tortue, et le papa tortue, et les enfants tortue, iront toujours, au pas.
Mais je m'égare peut-être. Ici, vous les verrez ces faces cachées :

• la face sud du côté sud
• et la face nord du côté nord.

Voici, en d'autres mots, Bois del Terre côté jardins !
Bon ça s'est une version ... disons un peu tordue dudit projet. Je laisse à chacun le loisir d'interpréter à sa façon quelle est l'origine de ces visions ...
Voici le tour des jardins, tout d'abord l'aile sud reconstituée :



Et maintenant, l'aile nord côté jardins :







Et pour lever un autre coin du voile sur les jardins, il faut jeter un oeil sur un dessin d'implantation : observez les petites parcelles devant les maisons de l'aile nord : il s'agit de jardinets "supplémentaires" convenus collectivement suite à un processus de compensations.
Pour terminer, un extrait de courrier transmis au géomètre aux fins de faire correspondre son tracé aux desiderata du groupe (véridique) : Descendre la ligne Ouest (A – B) (déjà énoncé en 123). Couper plus court l’axe sud-est (A – C). Déplacer l’axe Ouest-Est (C-D) vers le Sud en fonction des 325m² disponibles. Félicitations au géomètre...
Yves à la rédac'

Dans la presse locale

Développement durable au Bois del Terre
in "Ottignies Louvain-la-Neuve - Bulletin Communal" N° 145 - 9 février 2007

Un projet d'habitat groupé comprenant six maisons et un pavillon commun - est en train de voir le jour au lieu dit "Bois del Terre", à l'entrée de la rue du Blanc-Ry (Ottignies).

L'aventure a commencé en février 2002, quand trois familles amies, dont les enfants fréquentaient l'école des Bruyères, ont décidé de se mettre à chercher un lieu - terrain ou propriété à rénover - où pouvoir s'installer ensemble.

«La formule présentait de nombreux avantages : plus d'espace pour un moindre prix, possibilité d'aménager un lieu où pouvoir organiser des activités communes... », énumère Stéphane Vanden Eede, impliqué dans le projet depuis ses origines. «En nous baladant à vélo, nous avons découvert ce terrain de 110 ares, qui appartenait à la famille Van der Dussen de Kestergat. Renseignements pris, il était à vendre...»

Le règlement communal d'urbanisme autorisant cinq logements à l'hectare, les amis se sont mis en quête de deux nouvelles familles intéressées par le projet. Celles-ci furent rapidement trouvées, puisqu'un projet d'habitat groupé venait d'échouer à Sart-Messire-Guillaume. Le compromis de vente a été signé en décembre 2002 et en avril 2003, les cinq familles devenaient propriétaires de la parcelle.

Développement durable

Les copropriétaires ont visité les habitats groupés de la commune et des environs - le Petit Béguinage, le Bois des Etoiles, le Verchon, Hepsilon... - avant d'opter pour une formule où chacun est propriétaire de sa maison et d'1I6 de tout le reste (car entre-temps, trois nouvelles parcelles ont été acquises et une 6' famille a rejoint le groupe).

Ils ont souhaité que leur habitat s'inscrive dans une logique de développement durable, sur le plan économique, social, culturel et environnemental bien sûr.

"Nos maisons (le pavillon commun excepté), en basse énergie, sont à ossature bois. Nous profiterons d'une citerne d'eau de pluie commune de 80.000 litres... et certaines familles utiliseront des toilettes à litière biomaîtrisée (sèches) ", explique Stéphane Vanden Eede. "Le système de chauffage en microcogénération permettra de récupérer la chaleur résultant de la production d'électricité. Par ailleurs, trois familles s'équiperont immédiatement en panneaux solaires. "

Des choix ont également été faits en matière de mobilité (une seule voiture par famille, puisque la gare est proche), d'intégration dans le quartier (salle commune à la disposition de tous à certaines heures, aménagement de sentiers autour de la propriété, animaux que tous les enfants du quartier pourront venir chouchouter, portes ouvertes afin de faire découvrir les matériaux de construction respectueux de l'environnement) et d'intergénération (une personne pensionnée a été accueillie au sein du groupe, qui compte 15 enfants âgés de 1 à 14 ans !).

Autant d'options qui ont conduit les copropriétaires à signer la Charte pour le développement durable de la Ville.

Un an de travaux

L'architecte - Joël Coupez, de La Hulpe - a été choisi pour son intérêt pour la bio/écoconstruction. Après un travail de plus d'un an sur les plans (implantation, répartition des maisons entre les familles, présentation du projet aux habitants du quartier qui n'y étaient pas favorables...), le permis d'urbanisme a été octroyé, le 28 décembre 2005. Les travaux, eux, ont débuté en août 2006.

«Près de 80% du budget a été confié à des entreprises du Brabant wallon, toujours dans un souci de développement durable.»

Les six familles espèrent pouvoir emménager avant la rentrée scolaire prochaine. En attendant, elles se retrouvent tous les vendredis matins, sur le chantier, et les vendredis soirs... afin de faire l'évaluation de la réunion du matin et de préparer celle de la semaine suivante.

«Nous nous rencontrons très régulièrement pour des activités festives car nous tenons à ce que nos enfants, qui ne participent pas aux réunions de chantier, apprennent à se connaître et à s'apprécier. Ainsi, nous avons réveillonné ensemble le 31 décembre et nous mangerons bientôt des crêpes pour célébrer la mise sous toit de la dernière maison.»

Un projet qui sent la bonne humeur, chouette! -- Marie-Claire Dufrêne

De toutes nos matières, c'est laquelle qu'tu préfères?

Les maisons se dotent progressivement de leurs parements extérieurs définitifs. Petit tour d'horizon de toutes ces matières déjà placées ou en cours d'installation. Amateurs de bois, vous allez être un peu déçus : pour un habitat écologique en bois, il faut bien chercher pour en retrouver ses traces à l'heure actuelle à l'extérieur des maisons. Patience, patience, le bardage bois arrivera à son tour.

Tout en haut : les toits se couvrent à toute vitesse : admirez le modèle, la couleur et la texture. Attention au vertige !

Tout autour des maisons, les parements briques encerclent les ossatures, aussi à vive allure. Brique unique mais tons variés. Et le jour où viendront les joints de finition, on ne les reconnaîtra plus.













Pour les fenêtres sur le toit : pour certaines maisons : les velux sont placés.
Pour les autres fenêtres, c'est une longue histoire. En attendant les chassis, visez un peu les linteaux : du jamais vu !

Et le pavillon commun, où l'on trouve un peu de tout ça ...
Si vous n'avez pas trouvé la présence du bois à l'extérieur des maisons, voyez ici : grounchgrounchgrounch

ou ici :

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Rendez-vous cette semaine sur le blog pour découvrir deux faces cachées du Bois del Terre ... ! Yves