La 93R prise en sandwich dans la spéculation immobilière

Un peu de rappel historique...

Temps 1 : le Bois del Terre (en rose en bas à gauche) rachète aux anciens lotisseurs du quartier 3 petites parcelles à son Sud et une quatrième au Nord, assiette d'un sentier de promenade : la 93R.

Temps 2 : la 93R est mise en indivision avec les 9 autres maisons de la rue. Pourquoi ? Pour avoir son mot à dire le jour où la parcelle orange (sur le bas de son flanc gauche) est mise en construction ; pour empêcher que quiconque ne transforme cette voirie en route carrossable (pour faire le lien entre Ottignies et Limal).

Temps 3 (en mai de cette année) : la parcelle orange est mise en vente. Allez voir ici avec la référence w3774/185. Plus d'un hectare, mal orienté, vendu 695.000 € (hors frais) avec une vague promesse de maximum deux maisons. Bonne chance !

Temps 4 (toujours cette année) : une parcelle de 8 hectares (en rouge et au Nord de la carte) est rachetée par un particulier.

Ces 3 parcelles (orange, rose, rouge) sont traversées par un sentier de promenade, arpenté depuis des dizaines d'années par des promeneurs, des cavaliers et des cyclistes. Depuis un certain temps également, le Château de Limelette se fait livrer à l'arrière par ce sentier. C'est devenu une zone d'autant plus névralgique que l'allée des Bois des Quèwées a été complètement ravélisée voilà à peine un mois. Un superbe parcours qui permettra aux enfants du quartier de joindre LLN en toute sécurité... et sans trop de pentes.

Bon... on ne va pas vous assommer trop longtemps d'arguties juridiques. Allez... au hasard... prenons l'arrêt de la Cour de Cassation du 20 mai 1983 :
"un droit de passage peut être acquis en tant que "servitude légale" d'utilité publique au profit des habitants d'une commune et de tous les intéressés par un usage trentenaire continu, non interrompu, public et non-équivoque d'une bande de terrain, par chacun, à des fins de circulation publique".

Le nouveau propriétaire s'est mis en tête de fermer le sentier, d'empêcher tout passage (sauf les pompiers, s'ils doivent intervenir en façade arrière du château).


Pour peu que le futur propriétaire de la parcelle orange soit aussi déterminé que le rouge, cela risque d'être drôle de se déplacer dans le quartier.

Une réaction décidée, constructive et drôle s'impose donc... on vous tient au courant !

Histoire d'une cabane (5)

Vendredi 21 août

Dernier jour de la semaine cabane... la fatigue se fait ressentir. Hier en fin de journée, un premier accident : une visseuse tombe du premier sur le plancher du rez. Malheureusement pour la visseuse, personne n'était là pour amortir la chute. Bref, il est temps que cela s'arrête et que l'on fasse une pause !

La journée commence par une longue réunion au terme de laquelle on aura convenu des modes d'entrée et de montée dans la cabane : 1 porte et une chatière pour le rez. Un escalier intérieur, une porte-terrasse coulissante et un mur d'escalade pour le second niveau... ainsi qu'une barre de pompier.


Au menu du jour : la fin du plancher du premier et l'installation de rambardes de sécurité ainsi que le démarrage du pignon Nord.

L'équipe des plus jeunes s'affaire au décapage d'une magnifique petite porte de cave qui va servir au rez.


C'est aussi le jour du nettoyage, de l'évacuation des déchets et du rangement des outils. La cabane est protégée de la pluie en attendant que l'on pose le toit, ce sera pour le dimanche 30 août.


C'est l'heure aussi du bilan : en cinq jours, 29 personnes différentes ont participé au projet (10 adultes, 3 grands adolescents et 16 enfants), sans oublier les donateurs... Côté sous, on avait budgété 375 € et au final, tout compris, on devrait arriver à +/- 500.
Enfin, au terme de la semaine, il reste encore pas mal de boulot : les façades et pignons ainsi que le toit. Si tout va bien, en deux journées de travail, on devrait avoir fait l'essentiel...

A bientôt pour de nouvelles aventures !

Histoire d'une cabane (4)

Jeudi 20 août

Ce matin, les adultes équipent le premier étage de lambourdes pour accueillir le plancher pendant que les enfants sont en réunion "totem" avec Charlotte.



Début juillet, il a fallu abattre le merisier situé à l'entrée du parking. On a laissé un beau morceau... les enfants débattent entre eux sur ce que l'on va en faire... les idées fusent, des tas de dessins et croquis s'ébauchent.... On y reviendra !


Nous avons la visite de notre voisin Bernard. Notre principal "sponsor" en bois nous prête aujourd'hui une magnifique scie circulaire sur table.


Après la pause de midi, les lambourdes placées, on attaque le plancher du second niveau.


Il se compose de deux parties : à l'intérieur de la pièce, on reprend le même qu'en bas (on a reçu un stock de planches de bibliothèque de 86cm sur 24). Côté terrasse, du bois imputrescible.
Pendant ce temps, une autre équipe confectionne une petite porte chatière pour les plus jeunes...


A 23h, après un jeu de nuit dans le Bois de Lauzelle, un premier feu d'artifice est tiré de la cabane pour l'anniversaire de Colin.

A demain !

Histoire d'une cabane (3)

Mercredi 19 août

Aujourd'hui, c'est le jour décisif... 16 personnes viennent travailler sur le chantier et après deux journées à creuser des trous, à faire du béton et à monter des poteaux, tout le monde aspire à faire autre chose... une cabane par exemple !

On redémarre à 10h avec un seul mot d'ordre : foncer !
Il faut que pour deux heures de l'après-midi, la couronne du bas soit faite et lambourdée de telle sorte que les plus jeunes puissent démarrer le plancher.


Pour des raisons de sécurité, l'atelier de découpe est positionné à 100 mètres de la cabane, juste en bas de la pente et à côté de la salle commune. Deux personnes prennent les mesures en haut. Les transmettent par talky-walky à l'équipe de découpe... qui envoie le résultat par porteur.
Le défi est tenu : à 14h, l'équipe des planchistes démarre.

Dans le tintamarre des coups de marteaux, une équipe commence à préparer le nécessaire pour plancher le premier étage et une autre monte la façade Ouest.

Cela commence furieusement à ressembler à de la cabane...

A ce stade-ci, la plupart des enfants peuvent utiliser tous les outils et interviennent sur quasi tous les aspects de la construction.

Jack se fait un petit plaisir en sortant sa lameloteuse pour insérer les angles à 45°
de la couronne du premier étage...

C'est aujourd'hui également le début de la canicule...

A 17h, tout le monde part à la piscine pour se rafraichir les idées et en soirée, les familles se retrouvent pour un premier grand BBQ... le buffet trône fièrement sur le plancher....

A demain !

Histoire d'une cabane (2)

Mardi 18 août

Au briefing room, ce matin, les 12-14 ans. On continue à améliorer la maquette Quadro en ajoutant portes et fenêtres. Au RDC, une fenêtre côté Est (vers Lauzelle), une porte et une fenêtre côté Sud, façade aveugle à l'arrière (Ouest) et une fenêtre et un mur d'escalade au Nord. Au premier, une fenêtre au-dessus de la porte-terrasse côté Est ; une fenêtre au Nord comme au Sud et rien à l'arrière.

Le chantier redémarre assez vite. On va chercher les 8 acacias dans le bois et on en place 4 en renfort des 4 rondins de la veille. Un premier chevron est placé côté Nord pour que l'on visualise bien le dénivelé du terrain et la hauteur du futur plancher.

Entretemps, les "petites demoiselles" ont fini leur table !


Vers 17h, visite d'Aventure Parc à Wavre pour analyser les différentes formes de tyroliennes et prendre des informations techniques (c'est le prochain chantier en vue : installer au dessus de la cabane, à huit mètres de haut, une plateforme de démarrage de tyrolienne qui en 120 mètres et sur un dénivelé de 20% traversera tout le Bois del Terre...).



En soirée, c'est aux plus jeunes d'organiser leur feu de camp et aux 12-14 à choisir le film du ciné-club....

A demain !

Histoire d'une cabane (1)

Lundi 17 août

9h du mat' : toutes les forces vives disponibles sont installées au « briefing room » du chantier : une grande tablée de 12 places construite en Quadro, placée à mi-chemin entre l'atelier de découpe (devant la salle commune) et le site de la cabane (en haut du terrain). A mi-chemin entre l'altitude 100 et 120 mètres du Bois del Terre... 20 mètres de dénivelé sur 100 mètres qu'il va falloir gravir quelques centaines de fois dans les jours à venir.

Aujourd'hui, ils sont 11. Répartis en trois groupes. Les adultes, les 12-14 et les plus jeunes (entre 5 et 8 ans). La première discussion démarre autour d'une maquette de cabane en Quadro. Les contraintes de base sont assez simples : maximum 2 niveaux, maximum 9,99 m², un merisier à l'intérieur. Assez rapidement, on se met d'accord sur un premier plan qui nous permettra de travailler ce premier jour. La cabane sera constituée d'une pièce au rez-de-chaussée de 3 mètres sur trois. Avec le dénivelé du terrain, l'arrière démarre à 5 centimètres au dessus-du niveau du sol et l'avant sera à 45 centimètres sur pilotis. Le deuxième niveau sera à +/- 2 mètres. Une terrasse de 2 mètres sur 1 et une pièce de 2 mètres sur 3. Le merisier sort par la terrasse.

Deuxième discussion : les consignes de sécurité. Gants et chaussures fermées sont obligatoires. L'accès aux outils sur secteur (foreuse, scie circulaire...) est limité au départ aux adultes. Tout le monde doit veiller à rassembler tous les déchets de chantier ainsi que les outils inutilisés aux endroits désignés. Savinien (13) sera chargé de veiller à l'application des consignes. Yves - qui vient de se procurer une caméra vidéo - se propose filmer quelques séquences tout au long de la semaine.

Sarah est partie tôt chez Bourguignon chercher les 4 poteaux d'angles (rondins de 10 hauts de 5 mètres) ainsi que les dosses canadiennes (3 mètres sur 24 cm) qui sont destinées au toit. Ce seront quasi les seules pièces de bois (avec trois chevrons de 3m50) qui auront été achetées pour le chantier. Tout le reste (chevrons, plancher, lambris...) aura été reçu via la Donnerie locale, Service Vert (une entreprise de jardin) et le Mundo-B (une maison des associations bruxelloise qui vient de terminer son chantier de rénovation).

Avant de démarrer le chantier, il est proposé aux jeunes de s'exercer à l'usage des outils en construisant une plateforme sur le portique des balançoires et en sécurisant une vieille échelle.

Les plus jeunes, quant à eux, travailleront aujourd'hui sur la construction d'une table...

Sarah arrive... le chantier commence vraiment. Au menu : déterminer l'emplacement exact de la cabane (en traçant le carré à l'aide du théorème de Pythagore), creuser les 4 trous d'angle (60 centimètres), faire du béton, monter les poteaux et les relier provisoirement.

A 17h, c'est chose faite... Dans l'après-midi, 8 acacias morts de 5 mètres ont été repérés dans le bois voisin. 4 d'entre eux vont servir à densifier la structure verticale et les 4 autres serviront de rambarde provisoire pour le premier étage.

En soirée, les 12-14 font un feu de camp et les plus jeunes ont ciné-club dans la salle.

A demain !

Chantier cabane : veillée d'armes

Demain, à 9h, commencera la semaine "cabane" du Bois del Terre. Depuis des semaines, les matériaux arrivent, notamment grâce à la "Donnerie" d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et à notre voisin Bernard, entrepreneur de jardin (Service Vert). Le coin feu a été inauguré ce soir et c'est aussi l'occasion de regarder une dernière fois le superbe merisier qui va accueillir notre projet. Nous essaierons, au jour le jour, de vous faire part de l'avancement de nos travaux...

Sur Google Earth !

Cette fois, ça y est... trois années après le démarrage du chantier au Bois del Terre (le 7 août 2006), voici de premières images vues du ciel de notre habitat groupé et de son voisinage. Cette vue date du 21 avril 2007 (comparez les voitures sur le parking...), au moment de la formation argile dans la maison de Stéphane et Sarah . Les deux ailes et la maison commune sont bâties, sous tuiles et avec les briques de parement. On va dire que jusque là tout va bien. Les travaux de finition de la placette et le placement des techniques et des chambres de visite n'ont pas encore commencé...

Le terrain est encore dévasté : les terres de déblai ont été réparties un peu partout, jusque sur les parcelles au Sud-Ouest de notre terrain (parcelles qui nous appartiennent évidemment !).

Dans quelques semaines, l'herbe aura repoussé sur la placette et les abords de la salle commune. Nous serons alors fin prêts pour une nouvelle séance photo. Tiens... et pourquoi pas le dimanche 20 septembre à 16h ? Par ici les belles images !